乐伽公寓"爆雷"
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    8月7日晚间,长租公寓运营品牌"乐伽公寓"通过其微信公众号发布公告称,确认PK网投app已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。>>详情

    近年来长租公寓频传停业事件,据不完全统计,陆续已有20家长租公寓宣布倒闭。由此可以看出,这已经成为涉及面广泛的行业性现象,也暴露出租客权益保障机制存在明显盲区...>>详情

"乐伽公寓"事件始末
租房市场兴起的背景

    2017年是中国从"拿地—盖楼—卖掉"的增量房时代,向"拿地或者租地—经营—收租或享受资产增值"的存量经营时代跨进,租房市场风口来临。房子贵、买房难是很多年轻人要面临的问题,我国"第三波婴儿潮"出生人数最多的1988年们,三十(虚岁)而立,要成家立业了>>详情

    政府提出"房子是用来住的,不是用来炒的";为了保障刚需,政府一方面限购限贷,打压炒房,另一方面大力扶持租房,措施包括"租购同权",增加自持租赁性土地供给,加快住房租赁市场立法等。一时间,众多社会资本都疯样的投入长租公寓的领域。,大有种百舸争流,奋楫者先的感觉...>>详情

长租公寓进入瓶颈期

    7月初,朗诗、远洋等房企陆续选择剥离长租公寓业务;万科、碧桂园等也已决定暂缓旗下长租公寓业务的扩张。7月10日,万科长租公寓事业部总经理薛峰已经离职;之后,万科在深圳"万村计划"被叫停...>>详情

    房地产行业下滑,融资环境收紧,加之偿债高峰到来,此外长租公寓的资金链还是依赖开放商卖楼来供给,这些都使得长租公寓的生存和盈利空间在不断缩减。长租公寓的运营周期长、短期回报利润低,而且一直采用"高收低阻"的运营模式...>>详情

长租公寓为何成重灾区?

    此类企业最大的问题在于短期内规模扩张速度太快。带来包括装修在内的各类成本增长速度过快,扩张过程中借了钱,但收入部分来讲,只有'租金差',其他的增值收益相对较少...>>详情

    乐伽公寓在公告中称,"通过认真反思,深刻认识到PK网投app'高进低出'的经营模式存在严重缺陷,已对长租市场带来较大风险,加之PK网投app内部管理制度缺失等诸多因素...>>详情

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长租公寓未来如何发展

    国家和各相关城市在不断加大对住房租赁支持力度的同时,对住房租赁市场的监管也必须到位。当前,一些城市已经加大了对住房租赁领域乱象的治理力度。相信随着住房租赁房源的增多,住房租赁行为的规范...>>详情

    潘石屹去年就说过,长租公寓租金翻一番也亏本,现有的情况不建议做长租公寓。潘石屹主要是从投融资收益比来说的,"原因很简单,做长租公寓一定会有银行贷款,如果是从银行贷款来的利息,按照银行的基准利率是4.9%..>>详情

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