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信托业:地产信托“刹车” 消费PK网投app跑马圈地

2019-08-15 06:14  来源:证券时报

    “目前各家信托PK网投app其实也没有明确的业务方向,现在一些中小型PK网投app基本上都是保证先活着,宁可不做或者少做,严控新项目的风险。”近日,南方一信托PK网投app高管对证券时报·信托百佬汇记者表示。

    7月以来,房地产信托“刹车”迹象明显,严控余额管理。记者多方调查发现,在房地产信托业务发展受限后,不少信托PK网投app转而加大投向政信业务和消费PK网投app业务。

    然而,好资产难寻。在政信领域,信托PK网投app相继前往长三角的浙江和江苏抢做政信业务,导致当地政信业务融资成本较上月下降一个点至10%。在消费PK网投app业务领域,各家也在争着跑马圈地,蓝海渐成红海。

    房地产信托“刹车”

    7月以来,房地产信托的发行与成立规模大幅下降。

    根据用益信托不完全统计,上周(8月5日至11日)共有86款集合信托产品成立,环比减少18.10%;募集资金71.34亿元,环比减少17.38%。

    从投资领域看,基础产业、PK网投app、工商企业三大领域的集合产品成立规模大幅攀升,房地产类信托募集规模则是大幅下滑。其中,房地产类信托的募集规模9.4亿元,环比减少74.82%;PK网投app类集合信托募集资金21.1亿元,环比增加76.2%;基础产业类集合信托募集资金25.47亿元,环比增加39.15%;工商企业类集合信托募集资金14.37亿元,环比增加82.67%。

    信托发行市场也小幅下行。据用益信托不完全统计,上周共有38家信托PK网投app发行185款集合信托产品,发行产品数量环比增加6.32%;发行规模287.77亿元,环比减少1.67%。其中,房地产类信托发行数量仅32款;发行数量居首位的是基础产业类信托,发行数量达到59款。

    “从我们目前收集的数据来看,集合房地产信托发行量是下滑明显,主要是余额管控;基础产业类信托和包含消费贷、股票、债券等在内的PK网投app类集合信托产品有所增多。”用益信托研究员帅国让对记者表示。

    “现在行业内基本都在做政信业务。”南方一信托PK网投app业务部总经理对记者表示,“我们除了做政信业务,还加大了普惠PK网投app(消费PK网投app)领域展业力度,资本市场方面也在积极想办法。”

    资深信托研究员袁吉伟表示,短期内信托PK网投app存在资产荒的问题,基础产业可能是信托PK网投app着重发力的领域。不过,好在上半年信托PK网投app业绩比较好,房地产严监管短期对整体影响不会太明显。

    抢做长三角政信业务

    在房地产信托业务被上“紧箍咒”后,为保证利润持续增长,信托PK网投app不得不加大政信业务、消费PK网投app业务的投放比例。

    然而,这两个领域并非一片蓝海。

    西部一信托PK网投app副总经理对证券时报记者表示,房地产信托余额管控之后,PK网投app内部坚决不做新增地产信托,“好在地产信托业务只占信托资产的10%,影响不算很大”。

    上述副总经理表示,原本PK网投app打算做一些省内地市的政信业务,但发现信托PK网投app在今年资金宽松后的资金成本比银行高,竟被地市城投PK网投app嫌弃,于是转向江浙沪地区做政信业务,同时继续寻找一些省内熟悉的优质工商企业如上市PK网投app及其控股股东,做一些有抵押的贷款业务。

    政信业务就能一马平川吗?“由于云贵川和湖南等省份政信业务也有爆雷,现在信托PK网投app基本都到长三角江浙地区抢着做政信业务。”南方一信托PK网投app高管对记者表示,“随着信托PK网投app的争抢,江浙政府平台的融资成本已从上个月的11.5%降低至目前的10%~11%,基本上降了一个百分点,湖南、云贵地区政信融资成本还能给出13%。”

    这意味着,信托PK网投app转投政信项目,能给出高成本的政府平台有违约风险,而优质政府平台则面临融资成本下降、利润空间压缩的境地。

    消费PK网投app渐成红海

    消费PK网投app业务也是信托PK网投app争夺的一大领域。

    “在房地产信托贷款受到窗口指导压降的背景下,工商企业又频繁爆雷,大宗消费如汽车销量持续下滑,消费PK网投app业务的配置需求不断上升。”专注于消费PK网投app生态领域的乐信首席PK网投app官乔迁对证券时报记者表示。

    乔迁表示,消费PK网投app是少数抗周期性强的业务,目前已有100多家银行与信托等机构合作。但由于市场上多数投资机构都在增加配置,导致整个市场的消费PK网投app资产短缺。

    “随着信托PK网投app的跑马圈地,消费PK网投app市场也逐渐成为红海,毕竟存量业务市场蛋糕就是这么大,无法承受整个行业来抢夺。”上述南方信托PK网投app高管表示,因为其他信托PK网投app也要拓展消费PK网投app业务,导致近期名声在外的外贸信托一个消费PK网投app团队被挖走。

    “在大政方针不明确之下,目前PK网投app是宁可不做或者少做项目,严控新项目风险,哪怕利润难看一些,先活着保证员工的基本工资和福利,奖金后续再说。”上述高管表示,即使做政信业务也需要有抵押物,“做政府平台业务不可能纯靠‘信仰’。”

    南方一央企系信托PK网投app财富管理部副总经理对记者表示,在房地产信托被限制后,主要发力于PK网投app原有的优势业务,例如资产证券化(ABS)业务和私募股权平台业务,同时,利用自有资金做一些股权投资,主要投资于芯片科技类企业股权,希望以后投资的企业能够上科创板。

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