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一季度末信托资产规模降至22.54万亿元 房地产信托占比持续上升

2019-05-31 02:15  来源:证券日报 邢萌

    ■本报记者 邢萌

    5月30日,中国信托业协会发布《2019年一季度末信托PK网投app主要业务数据》,截至2019年一季度末,全国68家信托PK网投app受托资产规模为22.54万亿元,较2018年四季度末下降0.7%。其中,从信托资金来源来看,集合资金信托占比为42.10%,较2018年四季度末上升1.98个百分点,去通道效果进一步凸显。

    对此,中国信托业协会特约研究员周萍指出,近年来,信托PK网投app普遍加强财富渠道建设,注重主动管理能力培养,集合资金信托占比有望进一步提升。

    去通道效果凸显

    主动管理能力不断提升

    2018年下半年宏观经济下行压力增大,中央政策基调由“强监管、去杠杆”转向“稳增长、稳杠杆”,周萍分析道,今年一季度以来“宽货币”向“宽信用”传导效率改善,信托融资需求回暖,尤其是基础设施领域,叠加经济预期改善、前期通道乱象整治缓释风险,2018年被动收缩趋势逐渐收敛,信托主动投放意愿增强。

    事实上,自去年4月份资管新规发布以来,降规模、去通道成为信托业发展的趋势,回顾2018年,单一信托占比平稳下降,体现信托PK网投app主动管理能力的集合信托占比平稳上升,一升一降体现出信托业的“提质”进展。

    就2019年一季度末数据来看,去通道效果进一步凸显。

    从信托资金来源来看,截至2019年一季度末,单一资金信托占比为42.30%,较2018年四季度末下降1.03个百分点;集合资金信托占比为42.10%,较2018年四季度末上升1.98个百分点。周萍表示,在当前去通道、去嵌套的严肃监管氛围下,传统银信合作通道业务规模仍在收缩,集合资金信托占比不断提高,与单一资金信托占比平分秋色。

    《证券日报》记者统计信托PK网投app2018年年报发现,68家信托PK网投app中,至少有35家信托PK网投app集合信托比重较2017年上升,同时,有21家信托PK网投app集合信托所占比重超过50%,其中,杭工商信托以93.25%居首,重庆信托、民生信托则分别以73.79%、73.43%的成绩紧随其后。

    对此,有业内资深研究人士认为,信托PK网投app集合信托占比提升,既反映了严监管下去通道趋势明显,信托业务结构出现了调整优化,也反映了信托PK网投app确实在发力主动管理的集合信托,塑造竞争优势,迎接资管新规新时代的市场竞争。

    基础产业与房地产领域

    信托资金占比上升

    从信托资金的投向来看,截至2019年一季度末,投向工商企业的信托资金占比依然稳居榜首,其后依次为PK网投app机构、基础产业、房地产、证券投资等。相较于2018年四季度末,投向基础产业与房地产领域的信托资金占比有所上升;投向PK网投app机构与证券投资领域的信托资金占比有所下降。

    其中,截至2019年一季度末,投向房地产的信托资金余额2.81万亿元,占比14.75%,较2018年4季度末上升0.56个百分点。周萍认为,今年一季度以来,全国首套房平均贷款利率回落,商品房销售有所回暖,房企新开工意愿增强,预计短期内房企的信托融资需求或难以降低。

    引人注意的是,银保监会于5月份中旬下发“23号文”,即《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,对信托PK网投app开展房地产业务提出严格要求,其中重点关注以下几方面:向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。

    中诚信托在相关研报中表示,新的监管要求很可能对信托PK网投app在房地产领域的展业环境造成一定影响,信托PK网投app应该对其可能产生的影响进行分析研判,在宏观政策和经营环境的变化中寻求更多的发展机遇。

(策划 邢萌)

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